rua portugal, 63 - são francisco
inteligência
urbana
análise técnica a partir da modelagem de dados territoriais quali-quantitativos com o objetivo de reconhecer potencialidades e antever pontos críticos que envolvem a implantação de um novo projeto, desde a macro até a micro escala
por que a
consultoria da
urbideias para
o seu projeto?
no método urbi você encontra análises quali-quantitativas que avaliam a cidade de forma holística e multiescalar (da relação do terreno com a cidade, com o bairro e com o entorno direto) em nossos resultados, te oferecemos indicadores integrados para decisões assertivas e inteligentes para o seu próximo projeto
no que o osso olhar
da urbi difere das
consultorias de
mercado habituais?
no método tradicional as análises tendem a reduzir a análise da cidade à camada econômica apenas avaliando aspectos como: competidor, liquidez, perfil de ticket médio das unidades, nicho...
tudo isso, para a urbideias, é apenas 1 das dimensões de análise e que não alcança o nível de profundidade necessário de domínio para orientar decisões assertivas de projetos na cidade
integração de dados quentes e frios
que te dão domínio sobre a cidade
em nosso método espacializamos análises dedicadas a responder as “dores” específicas do seu projeto através de:
resultados em pelo menos 3 eixos da incorporação
valida/reorienta aspectos programáticos e de nicho
ampara decisões precisas de implantação arquitetônica
oferece dados técnicos de relações ambientais
orienta/fundamenta aspectos conceituais do produto
comparativos técnicos entre produtos competidores
qualifica corpo técnico de venda sobre o território
constrói evidências palpáveis para os compradores
quebra de narrativa
“viciada”/padrão
diferenciais
urbi
leitura holística do território com métodos qualiquantitativos, integrando dimensões: social, física, ambiental, normativa e econômica
flexibilidade e expertise em técnicas quantitativas e qualitativas que permitem moldar as análises de modo exclusivo para cada caso aliando foco no cliente + foco do empreendimento + contexto
clareza, singularidade, e profundidade técnica na espacialização das informações, garantindo que o entregável possa ser lido de modo autônomo
escalas de
análise indireta
representam o “dado frio”, ou seja, não dependem da percepção, mas sim de registros de bancos de dados que permitem compreender as tendências de impactos da cidade sobre o terreno
macro escala
avalia como as mudanças e tendências da cidade podem influenciar suas decisões de orientação comercial e nicho global do projeto
meso escala
avalia a caracterização de certos “modos de vida urbano” e estrutura de bairro, orientando decisões vocacionais e diferenciais do projeto
micro escala
avalia a partir de levantamento in loco da equipe urbi, as condições socioambientais e estruturais, orientando decisões de implantação e de linguagem
análises diretas
representam o “dado quente”, ou seja, exploram a dimensão vivida que permite compreender como as pessoas se relacionam com o território, quais suas aderências e objeções
entrevistas
avalia a partir de levantamento in loco da equipe urbi, as percepções das pessoas de elementos projetuais orientando programa e atributos qualitativos do empreendimento
para que é indicado?
tenho um terreno, ou desejo de adquirir um, mas preciso de respostas sobre:
qual/quais tipos de projeto tem maior potencial (residencial, misto, comercial)? com o que/quem estou competindo? qual “bolha de mercado” (moda) devo evitar? meu
validação e/ou construção de personas do projeto com técnicas que exploram não apenas o nicho, mas:
qual a trajetória dos sujeitos?
o que eles sonham em comum?
que qualidades espaciais podem traduzir estes sonhos?
como eles se “posicionam” na cidade?
quais as motivações das suas escolhas?
quando já se sabe previamente o nicho médio, o que se deseja fazer, mas não se sabe como fazer quanto a:
quais atributos em que devo me diferenciar neste local?
que tipologia específica atinge qual tipo de persona específica para este local?
em quais características preciso investir mais e quais posso me despreocupar neste projeto?
como implantar de modo mais eficiente do ponto de vista da sustentabilidade urbana e vitalidade?
quando é o momento certo
para a inteligência urbi?
preciso decidir
o terreno!
aqui podemos traçar comparativos de 2 ou mais terrenos, em uma consultoria compacta para te ajudar a tomar a decisão
já tenho
o terreno!
aqui desenvolvemos a consultoria completa para orientar 100% seu produto, qualificando as escolhas mais estratégicas
refinamento
do projeto
aqui entramos com a proposta do “sprint” para te ajudar a refinar os detalhes mais específicos, dando base sólida para um “kick-off” assertivo do projeto e com menos ruídos no processo entre as áreas da incorporação
que tal inovarmos juntos?
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e descobrir como podemos te ajudar.